说着,周于峰看向麻生野,后者重重点头示意。
“返利工作进行到尾声的时候,再开始向银行贷款,把所有的钱,都给到客户手里,总之,我们日照公司的财务账目上是不能多留钱的。”
“不能多留钱?”
麻生野蹙眉不解地反问道。
“没错,不能多留,如果客户走上告那一步,综合片地的房子又都销售清空,万一换成补贴房价的方式,来给大额客户进行赔付,那新城的房子还怎么卖?
我担心赔付的方式,客户到时候会提意见,我们要提前扼杀这一可能性。
客户完全可以去买其他好地段的房子,这种捆绑关系不能够解开,而只要我们账户上没钱,最理想的赔付方式,就是在原由的折扣基础上,更多让利在新城项目上。
我们要做到万无一失,不能有一丁点的纰漏。”
周于峰叮嘱道,他把能够想到可能存在的风险性,降到了最低。
“明白!”
麻生野重重点头。
可就在这时,一阵急促的敲门声打断了会议,一位女职工推门进来,慌乱说道:“麻生野先生,客户又来闹事了,这次好像跟原来不一样,都已经打起来了。”
“好,我知道了,先出去吧。”
麻生野摆了摆手,淡淡说道,在这位身上看不出来有一丝的紧张。
而看着董事长这样,女职工只能是轻轻关上了门,但面容因为紧张而变得扭曲。
“麻生大哥,一定要拖到川村那边把剩余的户型都卖完以后了,再让他们上告。”
周于峰叮嘱到。
“放心,我知道。”
麻生野的目光中,闪烁过了一抹凌厉。
随后在外头的吵闹声越来越激烈,可屋里的几人,依旧在沉着冷静的坐着,丝毫不受影响。
“麻生夫,项目剩余的户型一定要加快销售,如果到最后,实在是卖不完,那就走职工排名前一百的奖励协议,总之不能把房子折扣给到客户手里。
不然有了对比性那就麻烦了,一定要统一赔付,不能有差别性,也只有新城的折扣可以当做赔付方式。”
周于峰继续落实着工作。
“没问题,周桑,除了岛国银行以外,还与其他人签订了折扣协议,范畴都不算是我们的投资客户,这种营销手段,是我所擅长的,而且啊”
“八嘎,麻生野,你这个混蛋在哪,快给我滚出来!滚出来!”
一道谩骂声,就在办公室的门口响起,周于峰他们众人听得清清楚楚,也打断了麻生夫的话。
“滚出来!”
“麻生野,我要杀了你!”
“等着受死!”
随即更多的骂声响起,声音嘈杂不断,可以想象到外头有多少人,这折扣房的事一拖再拖,人们的忍受早已经到了极限。
“麻生大哥,现在要控制好情绪,等到剩余部分的房子卖出去以后,就去摆脸色吧,逼着他们去告,到时候把事情闹得越大越好。
让其他房地产商看到我们的难处,这样一来,他们就不会降价来跟我抢市场,毕竟现在房地产的行业情景一片大好。
开发商就算是自己有资金压力,也会走续贷的方式,想自己的办法,而不是压低利润,恐慌性的销售。”
周于峰沉着冷静地分析着,而屋里这种“安静”的氛围,跟屋外仿佛是两个世界。
“行,我明白了。”
麻生野重重点头,不由得望了窗户外一眼,涌着密密麻麻的人。
“那会议结束!”
周于峰又说了一句后,麻生野立即起身,拿着一份文件冲出了办公室!
“我在这里!在这里!日照公司的董事长,麻生野在这里!”
突然出现麻生野的身影,在歇斯底里地大声吼叫,吸引了所有人的目光。
“给大家的折扣房下来了,已经把所有的工作都落实好了!”
一瞬间,麻生野被人群所覆盖,所有人一股脑地冲向了他,安保人员根本无法控制住现场!
麻生野的眼镜被扔在地下踩碎,不知道是谁给了他几拳,顿时鼻血直流,血染红了白色的衬衣,笔直的西服更是被拉拽得不成样子。
“大家听我说!”
麻生野用尽全力呼喊着,最后在一众安保人员的帮助下,才是勉强稳定住了现场,自己则是颤颤悠悠地站在了高凳上,拿上了他的武器—话筒!
而此刻麻生野这幅凄惨的样子,倒是让客户们多了几分怜悯,鼻子里还在滴着血。
“刚才的会议,已经把折扣房给大家落实好了,就是这份文件中的户型,这是给大家留的户型,请大家过目!”
麻生野情绪激动,展开了一份文件,而上面所标识的楼层户型,正是综合片地等项目剩下来的户型,但计划是要给川村等人的,眼下又是欺骗客户。
好在是大厅里安静下来,随后由工作人员把这份文件交给到领头人手里,这份文件在客户手中慢慢传递。
“很抱歉,留给大家的户型都是比较差的楼层和采光,可企业需要盈利,还请原谅,但在原来的优惠基础上,这一次将会给大家多多让利,以此来表达我的过错。
大家!对不起!”
下一刻,麻生野直接从椅子上跳了下去,噗通一声,直接跪在了地上。
“抱歉!深感歉意!”
麻生野浑身在颤抖,把头埋在了地上,而他口中的折扣,不就是在新城那里的让利吗?
麻生野的嘴角,最终还是上扬,他笑了。
“另外,目前日照基金公司已经开始给大家返还投资资金的工作,就是为了方便大家有足够的金额去买折扣房,把利处都给大家,感谢对日照的信任。”
麻生野继续解释着,而刚才的文件,还在人们手中不断传递着。
过了许久之后,在麻生野的表现下,人们愤怒的情绪再一次消退,开始愿意听麻生野的承诺。
又与众人签订了新的折扣协议,因为房子的楼层和采光不好,在原来的基础上,增加了让利,最后终于是让客户们“心满意足”地离开。
这承诺协议一次次的修改,那在上告以后,就会被认定为是可协商性的赔款,而且日照账户上没钱,能够给到折扣,就是新城上继续多让利了。
可新城周边已经提价了百分之三十了!
到那时,可就要真给折扣了,麻生野向来讲信用,说到做到。
最后客户们都走了,麻生野终于是直起了腰,血已经变得干枯,黏在衣服上,模样看起来极为狼狈,但这位的表情,看不出有任何的失落。
这事,成了!
绝对可以拖到麻生夫把所有的房子出售完毕,就耐心等着电话通知吧。
而在办公室里的周于峰,这个隐藏在所有人之后的男人,嘴角同样挂着一抹笑容
第1232章 不断激动的心情
当天晚上,麻生夫就约见了川村洋平,在新宿区风花雪月的场所里,商议日照房地产公司折扣房的事宜。
之前与岛国银行方面的合作,在川村洋平给日照公司低利率批款之后,为岛国银行的职工争取到了日照公司折扣房的宝贵名额。
也因此,银行里的职工对日照公司的业务格外上心,把行里优质的客户,都介绍到日照基金公司去投资。
但日照房地产项目公开销售之后,麻生夫的承诺一直没有兑现,而且在日照项目的各售楼部里,一直都是非常火爆的情况,加之上铺天盖地的广告宣传,这让川村洋平更是急了。
当时可是向行里职工们信誓旦旦地承诺过了,也因此获得了职工们的尊敬,可日照房地产公司这么卖下去,有打算给自己这边留折扣房吗?
因为这事,川村洋平多次催促,好在是今晚,麻生夫终于是抽出了时间,借着续贷的借口。
而目前日照公司的财务状况,按照综合片地等工程项目的预期营收,支付负债后,最多背负三百亿米元的债务,可新城项目还没有预售!
那可是日照公司最大的盘子,所购土地的面积极大,加之上填海项目等宣传,预期营收更是难以想象的天文数字,所以这样的财务状况,结合这时岛国经济宽松的货币政策,会有大批的银行向日照提供贷款。
现在麻生夫与川村洋平的位置与之前相比,完完全全发生了对调。
续贷只是借口罢了,麻生先生肯定是要与自己商谈折扣房的事,这一点川村洋平看得明白,所以此刻的态度毕恭毕敬。
“麻生前辈,请!”
川村洋平为麻生夫倒上清酒,顺道也为周于峰满了一杯,这位甚至对麻生夫手底下的“职工”,周于峰,都是非常谦卑的态度。
而这位圆头虎脑的行长,在周于峰眼里,样貌极为熟悉,很像某部动漫里的人物,胖虎,搞笑的是麻生夫,带着眼镜,很像小夫。
滑稽的场面,让周于峰感慨,艺术果然都是来源于生活呀!
“川村,续贷的有关材料,明天我派人给你送过去,这段时间太忙了,一直抽不开身子,但你放心,之前答应过你的折扣房,我可是一直记在心里的。”
麻生夫慢斯条理地说道,拿着酒瓶轻轻抿了一口,然后吧唧了几下嘴。
听得这话,川村洋平的眼睛都亮了,“感谢!感谢!感谢麻生前辈!”,随之拿着酒杯一口下肚,更是看向周于峰,激动地点着头。
“川村,跟我说什么感谢的话,日照公司能够发展得这么快,是离不开你的帮助,解决了资金链的大问题,我们不光是合作伙伴,在我看来,更是朋友!”
麻生夫的话突然变得这般客套,当即更是自己拿起酒瓶,给川村洋平满了一杯,不禁让后者受宠若惊地直起了身子。
“前辈,您言重了。”
川村洋平急忙回应,随之端着酒杯,两人一同饮下,而彼此深情的神态对望,更像是小夫与胖虎。
之后麻生夫与川村洋平倒是说起了无关紧要的小事,来拉近彼此的感情,而其实在房产项目销售之前,两人经常会聚一聚的。
酒过三巡之后,两人已经紧紧地凑在一起,商量着一会去哪里玩才好,可突然间,麻生夫一下拉住了川村洋平的胳膊,神色肃穆。
“您怎么了?”
川村洋平蹙眉问道,见麻生夫这个样子,自己也不由得跟着紧张起来。
“川村,其实折扣房的事,我是有很大压力的,企业首先要保证盈利,所以只能先面向市场销售一批房子,但目前所剩下来的房源,是不够给所有人这一权益的。
我指的是在日照公司投资的大额客户!”
听到这里,川村洋平的心一下就提了起来,如果只是能够给自己区区几套折扣房的话,根本解决不了当下的职工问题,当时折扣房的动静可是闹得非常大。
“那这事”川村洋平拉长了声音,细小甚微地看着麻生夫。
“我的意思是,索性剩下的房源,就先不给在日照投资的客户了,我要顾忌到你的难处,把所有的折扣房名额,都给了你!”