谷伟晨也知道自家院子东西放得凌乱，只引着安雅看那墙体：

    “小安同志你瞧瞧，这都是青砖的，还有这梁这枋，都是老一辈匠人的手艺，结实着呢，把瓦重新捡一捡，再用上一百年都没问题。”

    院子虽然凌乱，但是安雅买来也是要翻修的，这些破烂东西让人给拖出去扔了，把中间那道墙一打，倒也是很能看的。

    安雅转了一圈就点了点头：“谷老师，蓉姐跟你说过吧，我是有心想把你们两家一起买下来，你说个实在价吧。”

    一听安雅这话，谷伟晨就感觉到还是有点戏的：“小安同志，这院子里我不怎么会收拾，你别看着乱糟糟的，但是面积还是可以的，我这块有——”

    谷伟晨两手比划了一下，“土地证上记得很明白的，我这边有130个平米，禹蓉同志那边有128平米，合起来是258平米……”

    呃，258，这个数字很溜啊。

    安雅觉得自己以后就算得了老年痴呆了也能记得住在京都第一次买的这房子了。

    “小安同志，我不知道你以前来没来过京都，不过你既然有心想在这里买房置产，应该打听过京都的房价吧？

    现在京都这边的房价已经到1400块一平了，当然了，你可以说这是楼房的价。

    但是我这里虽然是平房，虽然旧了点，却是有土地证的，不是那些楼房可以比的。

    如果你以后想盖房子，还可以把老房子推倒了重新修个三四层的楼房……”

    安雅看了眼院子。

    可拉倒吧，推倒重建倒是可以的，但是以后这里估计也只能复原原来的建筑风格——

    嗯，没错，很有可能就是只能修平房，还是老四合院风格的那种平房。

    也不知道修个仿古建的小二楼，规划局能不能批下来，要不要趁早试试？

    安雅心里滚过一圈儿念头，面色却是不动，谷伟晨这时候才觉得这姑娘也是个心里有数的了，够沉着。

    不过他这里可沉着不了了。

    爱人去年年初就出了国，年底的时候又把孩子带了过去，今年好不容易他也弄到了一个出国的机会，过了这个村，可就没有那个店了。

    不把这房子卖了，他还花大钱买机票回来收租？

    再说了，国外的日常花费还有那么多呢，卖掉这边的房子，去那边打几个月工凑一凑，就能买那边的房子了……

    谷伟晨叹了一声：“小安同志，既然你是禹蓉同志的朋友，我也给你交个底吧，我这少于1200一平是不会卖的。”

    1200块钱一平米，130平米就是15万6千块。

    安雅要买就是两家的院子一块儿买，那肯定不能给两家一家高价，一家低价。

    谷伟晨少于1200块一平不会卖，安雅给禹蓉自然也会是一样的价。

    禹蓉那边有128平米，那就是15万3千6百块。

    合起来将近31万了，再加上杂七杂八过户办手续交契税的钱，估计怎么也得35万多了。

    幸好除了凌彦山汇来的那20万，安雅还让高成功也给她先汇了20万过来，这个价完全能拿下。

    这一处地段也算在二环内，别看现在卖得贵，以后的价值只有翻十来倍的，有钱也不一定买得到啊。

    安雅飞快地心算了一遍，直接定了拍：“行，1200就1200吧，我也不跟你讲价了。

    你土地证和房产证都在吗？一会儿拿出来给我验验，没问题的话，等下我们和蓉姐三个先把卖房合同给签了，今天我先交定金，明天就去办手续。”

    谷伟晨嘴巴张了张，把差点就要说出口的话硬生生咽了回去。

    这、这就定了？这么干脆？

    这姑娘不是拿他开涮的吧？

    他本来还想着再晓之以情、动之以理一下呢，结果不用啦？

    不过就算是骗他，这位小安同志不还是禹蓉的朋友吗？难道连禹蓉也骗？

    那也骗不到哪儿去，明天去办手续，那可是真枪实弹的呢，不付钱过来，是不可能办手续的，安雅能怎么骗？

    谷伟晨从屋里头藏重要证件的地方把土地证、房产证都拿了出来，让安雅验过了，让她先去禹家等着，自己又小心把这些证件放好了才走过去。

    隔壁，禹蓉正好炒好了菜，见他进来连忙招呼了一声：“谷老师，这儿天气还算凉快，我们就摆在院子里吃吧？”

    谷伟晨连忙帮忙摆桌子，进厨房端菜的时候把刚才跟安雅谈的事说了，末了又压低了声音问：

    “禹蓉同志，你这位朋友靠谱吧？我刚说了少于1200块一平我就不卖，她答应了，说一会儿跟我们签合同下定金，明天就跟我们去办手续。”

    安雅刚才一回这边就把谈好的价格跟禹蓉说了一声。

    禹蓉之前也打听过了，虽然一些房产价格是喊在那里，不过成交的并不多。

    现在京都的平均工资也就是一百大几十，连两百块都不到，一千多一平的房价，也不是谁都能承受得起的。

    她的目标价位也就是1100到1150的样子，不过谷伟晨说少于1200不卖，而安雅也答应了，那她这边自然也不会降价。

    不是她不顾朋友的情面，而是她带童童出国治疗，也是很需要钱的。

    另一个，她也很相信今后京都的房价会涨，实在卖不掉，那她就干脆找个品行好的房客放租算了。

    大不了出国了她苦几年，等以后这处房价涨了，那也有个养老的本儿，算是一条退路。

    不过既然谈好了1200块一平的价格脱手，那也很不错了，明天过户完，她可以马上去办出国手续了。

    想一想女儿可以很快得到治疗，禹蓉心情有些轻松起来：“应该是没有问题的，再说了，我们一手交钱一手交货的，也不怕有什么问题。”

    这倒是！谷伟晨点了点头，端着菜出去摆了桌，转头冲厢房那边唤了一声：“小安同志，吃饭了。”

    他还以为安雅在客房呢。

    禹蓉把最后烧好的一个汤端了出来：“你别喊了，小雅她出去取钱了，说一会儿就回来好下定金，请谷老师你先把合同拟个草稿。”

    就在去年，华国银行为了提升自身现代化形象，引进了atm机，可以用银联卡取钱。

    就冲着这点便利，安雅出来的时候就不像别人那样在身上藏大量现金，而是在华国银行办了张卡。

    先前过来的时候瞄到附近有一家华国银行，现在口头敲定了，安雅自然要去取一笔钱出来当定金。

    谷伟晨一颗心顿时落回了肚子里，又忍不住艳羡：

    “禹蓉同志，你这朋友哪儿的啊，这年纪就能主事儿了，拔根毫毛还比我们的腿都粗……”