袁炳义去安平县第二天，田福就登门了，送来了地契。
荒山和荒地免赋税三年，三年后荒地和农田一样收赋税，荒山税收是按照农田的三分之一，总体来说还是满意的。
大霁国实行轻徭薄赋，田租大概是收成的百分之八，这和商户缴税相比起来真是便宜太多了，似乎历朝历代都是重农抑商。
不过，自己这地契上怎么没有荒山荒地的面积？该写面积的地方是空着的，难道还能随便填？心里狐疑，面上不显，把地契放在了一边。
田福见陈瑜看完了地契，才说：“咱们元宝村的田地都是农田，地处海边没有良田，人头税和赋税还有徭役都换成银子，一亩地半两银子。村民赋税都是用交银子，这荒山荒地要好好丈量一番，袁大人吩咐了，要看乔夫人怎么安排，最终才能确定地数。”
陈瑜终于明白元宝村的田地为什么都几乎是菜园子了，一亩田地半两银子算起来并不贵，还包括这么多杂项：“田村长，我们家人头税怎么算？”
家大人口多，人头税得问问，田福立刻说：“袁大人特地说了，乔家的人头税只按照户籍上算，作坊的那些伙计是不算的。”
陈瑜缓缓的在心里舒了口气，衙门有人好办事，不管是荒山荒地的地数，还是这些个看着名正言顺却占了便宜的事实，都足以证明这一点了。
“多谢田村长了。”陈瑜从旁边拿过来红封。
田福急忙站起来，连连摆手：“乔夫人万万不可，万万不可，以后小公子中举的话，还请多多照应咱们村子里的娃儿，不求别的，能认识几个字也免得出去卖个鱼都被人糊弄。”
“您别忙，我这是还有事情要求到您头上呢。”陈瑜把红封推过去：“坐下说，不然我这还不好开口。”
田福再次坐下来：“乔夫人尽管说就是了。”
以前还敢在陈瑜面前摆摆村长的架子，现在就算是给他一百个胆子也是不敢了，活了大半辈子，虽说不能断定袁炳义和乔家的关系到底到了什么程度，但就看今天去衙门办事的时候，袁炳义可是特地叮嘱要重新丈量土地，就这地契上的地数都空着呢。
不合规矩！但，谁敢和袁炳义讲规矩？反正他不敢。
“我想买骡马，两匹马，三匹骡子，置办这些活口得有懂行的人，去哪里买我都不太清楚，所以还得劳烦您。”陈瑜笑望着田福：“这是您跑事儿奔波劳累的辛苦费，收着才正理儿。”
“那……那可就不好意思了。”田福嘴上这么说，到底还是收了红封，银子收了，自然就要好好办事，当天下午田福就带着乔文去了安平县的牲畜集市，找了个颇有经验的人一起去挑选骡马，顺便置办了马车和农具。
两匹马两套车，三匹骡子是用来耕田的，比较好摆弄，效率也够。
马车是用来运输，进山运货和作坊用的东西需要用马车，以后往渡口送货也需要，因马车大，乔文专门请了渡口托运货物的平板大船送回来。
田福早就准备了黑色的头套给骡子和马的眼睛都罩上了，这样就不至于因为畏水在闹出来不顺当。
两辆马车在渡口平稳落地，元宝村好些个年轻人都跑出来看热闹了，这可是元宝村第一次有人置办马车，两匹枣红色的高头大马，三头黑色的骡子，羡慕坏了一村子的人。
这些人就跟在马车后面一直到了乔家门口。
陈瑜在家里也没闲着，马车临时都放在作坊里，骡子和马也都放在作坊旁边临时搭起来的棚子，荒地那边儿别的不着急，先要盖一溜房子是正经的，马车和骡子是眼前就用得上的。
安平几个开心的不行，一个个都围着棚子不舍得走开。
“娘，接下来做什么？”乔文也兴奋，但面上不怎显，这段时间的历练让他沉稳太多了。
陈瑜拍了拍手里的图纸：“盖屋，起油坊。”
“油坊？”乔文实在没忍住搓了搓手：“娘，是豆油？”
“不止，豆油，菜籽油，花生油都可以，只不过暂时咱们原材料不够，走吧，咱们娘俩得去看看那一片地怎么规划。”
这一块荒地是足够大了，这也有赖于元宝村的地理环境，村子本身就不小，村民居住又不集中，所以整个这一片都是荒地。
“娘，有一百亩吧？”乔文知道这荒地里有很多作坊用得上的东西，在别人眼里不值钱，到了乔家都是宝贝，这么一大片荒地，该怎么用才更划算是重点。
陈瑜摇头：“不止。目测有三百亩。”
荒地采取井田制，陈瑜拿出来裁剪好的布条分给乔文，教给他：“三百步插一根系着布条的树棍，横竖都是三百步为一块，每一块中间隔九步。”
“隔开那么远？”乔文有些舍不得。
陈瑜在地上画出来缩小的图形：“咱们需要有灌溉的沟渠，还需要规划出来一部分田地种植庄稼，等田地规划差不多的时候，还需要找井匠打井供灌溉，所以才会有间隔。”
“盖屋和油坊呢？”乔文问。
陈瑜指了指靠近荒山的地方：“山脚下的地方就足够用了。开始吧。”
娘俩留下记号分开，开始丈量土地，忙到了日落时分才碰头，乔文擦了一把额头上的汗：“娘，九块。”
陈瑜算了一下，乔文那边儿是九块，自己这边也是九块，按最保守估计一块地是四十亩，也就是说这一大片荒地是七百多亩地。
很惊人的数字，更惊人的是三年之后这些土地自己要交三百多两银子。
“先回家，具体规划好了备料，开始春整地。”
回到家里，陈瑜就忙开了，有了盖作坊的经验，估算油坊用料就有据可依，同样在估算起一排房子的用料也不难。
初步她只盖五间房，外带骡马棚就足够了。
田地也不能全部都用来种植，在中间的位置开辟一条足够宽的路，四周要栽种树，种植油橄榄树最划算，还需要找树种。
开垦荒地是一个长远的计划，一蹴而就的条件不具备，只能逐步规划来。
熬到深夜，总算是有些眉目了，陈瑜索性就睡在了书房里。
第二天早早起来，先去看了郑霜。
郑霜的悟性不错，陈瑜考教了一番，又让她给自己化了淡妆，基本合格，准备带去香铺开始工作。
如意绣房的衣服也做好了，陈瑜规定单双日子穿戴什么颜色的，郑霜和曲长芳要在着装上配合好，这样给人的感觉就会很正规。
作坊的事情交给乔文，又让曲长芳去了一趟眠花楼请芸娘，她趁着这个功夫先去找了陈木匠。
陈木匠最近可是忙得不轻，当然收入也不菲，见到陈瑜心情更是好的冒泡，不为别的，这简直就是他的财神爷。
“乔夫人又要盖屋？”听到陈瑜又要备料盖屋，陈木匠都有些接收不了，盖屋可是天大的事情，有太多的人家忙活一辈子也未必能盖个好屋，乔家的房屋是绝对足够用的，又要盖屋，他能不吃惊吗？
“是在荒山脚下，我要起一个作坊和盖几间屋，我按照作坊用料估算了一下，你看着对不对，如果没问题就开始备料，也多带一些工匠过去好开工。”陈瑜把图纸和估算用料的单子都给了陈木匠。
陈木匠看过图纸有看看用料单子，点头：“足够用，行，啥时候开始动手派人来说一声，我最近又招了几个木匠一起做工，比上次应该更快一些。”
陈瑜告辞后回去了香铺，上楼的时候还看了眼郑霜，她还没发现郑霜的嘴巴也这么甜，有些人也算是老天爷赏饭吃了。
“瑜姐姐，可算见到你了。”芸娘过来拉住了陈瑜的手。
陈瑜笑道：“还不是都忙，对了，今天找你来是给我牵个线儿，我想见见钱管事。”
芸娘愣住了，见钱管事？天啊，这不是要露馅了啊！咋办？