东华市城市投资发展公司是东华市国资委下面重要的国有企业。

    让张峰觉得奇怪的是，此时自己刚刚空下来，能坐在办公室里办公，城投公司的总经理就能来找自己，看来此人在市委办公厅里有熟人，能随时向他通报情况。

    既然人已经来了，张峰不好意思进行拒绝，同时也想知道这个李总到底想干什么？

    不一会儿，张峰看到方解引着一个五十多岁的男人走进来，两鬓已经发白，看来身在公司高位，压力和责任还是比较大，显出未老先衰的征状。

    李总身上穿着黑色西装，倒是非常得体，应该是高档名牌货，毕竟东华市城市投资发展公司总经理年薪至少在百万元。

    李总看到张峰，笑容满面地说道：“张书记，我叫李刚，城投公司总经理。”

    张峰则从办公椅上站起来，伸出右手，李刚则紧走二步，双手握住张峰的右手，热情地继续说道：“原先一直想来看看张书记，今天如愿以偿，张书记果然年轻有为。”

    张峰微笑着说道：“李总，前段时间我忙于调研了解情况，一直不在办公室，你们找我也确实困难。”

    说着，他右手虚引一下，再次说道：“李总，请去那边坐。”

    说着二人便走到会客沙发区坐下，张峰则对方解吩咐道：“方秘书，给李总上茶。”

    方解应了一声，立即去泡茶，这种泡茶不会使用低档的茶叶和一次性杯子。

    茶叶用的是内部特供的高档货，杯子是消毒过的高档陶瓷杯。

    一般来说，能进入市委书记张峰办公室的人，非富即贵，就算现在提倡接待简化和降低标准，也不可能使用低档货来招待人家。

    要么，对前来求见的人干脆不泡茶。

    不是私密朋友的话，前来与张峰见面的人不可能是来闲聊的。

    张峰坐下后，直接问道：“李总，找我有什么事情？”

    李刚回应道：“张书记，城投公司打算介入租房市场。我看了张书记视察田园春晓租赁小区的报道后，想来当面听听张书记的指示。”

    此时，秘书方解端了一杯绿茶过来，放在李刚面前，本想给张峰的茶杯进行续水，却被张峰阻止了，而是问道：“方秘书，接下来的那个会议在什么时候？”

    方解明显一愣，但马上反应过来，看了一眼手表说道：“张书记，二十分钟后，会议开始，您需要发表讲话。”

    张峰便摆了摆手说道：“我知道了，你在十五分钟后，进来提醒我一下。”

    张峰和方解二人的一问一答，就是明确告诉李刚，他有十五分钟的时间。

    之所以这样，张峰觉得与李刚话不投机的话，那就只浪费十五分钟。

    要知道，摆在张峰面前的工作千头万绪，时间很宝贵，不可能把太多的时间浪费在一些无关事情和人员上面。

    李刚当然知道这一点，于是抓紧时间说道：“李书记，发展住房租赁市场，是积极落实国家‘房住不炒、平稳房价’的重要举措。”

    “城投公司准备单独成立一个住房租赁公司。一是向田园春晓小区学习，准备开发类似的租赁小区；二是准备收购一些闲置办公楼、厂房，改造成单身公寓和宿舍楼。”

    “张书记，由于从事租赁业务，前期投入比较大，我想来确认的是，东华市在财政方面能不能进行适当的奖励或扶持？”

    真是无利不起早，李刚是看中了租赁市场的前景，但又希望能得到财政补助。

    当然，这个要求财政资金进行补助的理由也是正当的，毕竟是国有企业，推出的又是比市场价低的租价。

    对于开发长租市场，张峰倒是倾向于让国有企业来运营，毕竟私营企业要把经济效益放在首位，如果运作不当，要么企业亏损倒闭，要么提高租金损害租户利益。

    国有企业为了社会效益，可以动用财政资金进行补助，不用担心被说成国资流失。

    张峰于是说道：“李总，我是提议建设一批纯租赁小区，让大部分低收入者能安居乐业。”

    “考虑到开发成本和运营成本以及租户的承受能力，我原则上同意对这样的投资行为进行财政资金补助。”

    “这样吧，你们城投公司看中了哪些地块？准备如何开发？搞一个开发方案给我看看，毕竟口说无凭嘛。”

    李刚显然是有备而来，他从包里拿出二本方案。

    他拿出其中一本递给张峰，脱稿介绍道：“张书记，这是在工业园区附近的属于城投公司的一个地块。”

    “考虑到在工业园区上班的人很多，我们打算利用这个地块开发一个租赁社区，主要的套型是一室一厅和二室一厅，也有部分三室一厅。”

    “同时在这里打算修建幼儿园和小学，还有邻里中心，解决居民的生活学习所需。”

    “开发商品房的话，可以一次性收回投资并有赢利，为此修建配套的幼儿园、小学和邻里中心不在话下。”

    “现在是搞长期的租赁生意，也没有办法向幼儿园和小学收取租金，为此希望在这方面对城投公司有所补助。”

    张峰对于李刚的讲述还是感到满意的，看来有些部门、有些领导已经在执行自己的思路。

    为了更好地支持城投公司从事这样的项目，张峰说道：“李总，这样吧，东华市委市府准备向有关部门申报国家财政支持住房租赁市场发展试点城市，如果申报成功，将会得到国家财政每年几亿元的专项补助资金。”

    “这笔专项补助资金再加上东华市的配套扶持资金，应该可以满足你们近几年的开发和运营。”

    “为了用好这方面的资金，东华市肯定会出台国家财政支持住房租赁市场发展试点奖补资金申报评审实施细则，明确奖补类型及申报条件。”

    “李总，你放心，在财政资金补助方面，国有企业肯定会优先考虑。”

    “当然，奖补金额在建安成本、工程建设其它费、装饰装修费用总和里占多少合适？设置哪些前提条件？你们在有关部门征求意见时可以提出来。”

    这时，方解进来提醒道：“张书记，开会的时间快到了。”