看着汪经理，严厉地说：

    “还有，那天你叫你太太来我们公司，她拿的假身份没有经过我们公司认证。

    我以为你至少学了点东西。

    认证是门槛！

    条款也是门槛！

    合同，更是门槛！

    现在说你知识储备不够，你服气不服气！”

    蒋韶南抬手扶上额头，完了。

    别说汪经理服气不服气。

    他都服气了。

    她怎么句句说的都是他平时不能直说的话。

    作者有话要说：

    宝宝们早

    咱们的一万字分了两章

    第24章

    公司里本来很多人对夏婷的能力很质疑。

    现在一打交道才知道,这人的战力！

    原来是这个级别的。

    秒他们公司顺位第三和打地鼠一样。

    一个不停哐哐哐！

    另一个完全没有还手之力！

    而且，没人忽略。

    原来汪总的大王老婆也曾经失败过。

    连人家的门槛都没摸到。

    大家全都只敢互相眼神交流，连丝毫声音都不敢发出。

    这时候被汪经理嫉恨,那可不明智。

    更夸张的是，老板都头疼了。

    谁都没见过蒋韶南有头疼的样子，但是刚刚……刚刚老板扶额了吧。

    那是绝对的头疼了有没有。

    b区域曾经理和汪总同气连枝，这个时候如果什么都不说会显得太怂，虽然老板好像也头疼了，但是夏婷可是老板找来的。

    他觉得蒋韶南也奸诈,故意示弱让他们挨训也不是没可能。

    他性格谨慎,就想了想,说道：“那个……夏婷,你年纪轻,不介意我直接叫你名字吧？”

    夏婷双手慢腾腾叠着蒋韶南写字的那张纸，随意地点点头：“当然不。”

    “那就好。”曾经理说：“咱们还不认识,我介绍一下,我是b区，大区的负责人。”

    夏婷：“幸会。”

    曾经理也点了点头,自动忽略了这种虚伪的打招呼,他说：“我就还有几个疑问,首先是关于你那个理论上加杠杆的两套房,其次,还有关于那个回购合同。”

    这个东西他闻所未闻，但是合同这种东西,本来就是资本家弄出来保障自己利益的，这个利益怎么保障可以有各种途径。

    但是夏婷的想法，还是太过纸上谈兵。

    他说：“刚刚汪总说的一些观点,像我们都是政策市，你大概真的不知道，其实那个合同表面上看着可以成立，但是也就是理论上可以。”

    夏婷微微露出一丝笑。

    那笑意有点意味深长，好像她已经料到了曾经理会说什么。

    这绝对不可能！

    曾经理不信这样一个丫头片子，能比他这个做了多年地产的大区经理还见多识广。

    他重重叹了口气，说：“不如先说那个加杠杆的两套房，杠杆太大了，正常的其实应该先买两居室，这样留下一部分钱做装修，一部分做家庭风险基金。你那样给别人说的方法，确实太过危险。”

    夏婷说：“买一套两居室，将来怎么给孩子买房？”

    曾经理露出孺子不可教的表情：“年轻人的未来要靠自己去创造，怎么能想着处处依靠父母呢，你才这么年轻，连你也是一贫如洗来国内打工的，连大学也甘愿不上。你怎么就理所当然的觉得，我们国内的年轻人，还不如你一个女孩子呢？”

    蒋韶南手里的杯子重重放在桌上。

    看着他说：“你这是讨论问题的语气？讨论问题还是人身攻击？”

    曾经理立刻说：“我收回刚刚的话，咱们就纯粹讨论买房的事情。”

    夏婷冷笑了下，一抬头，正好看到汪经理幸灾乐祸，一脸终于大仇得报的表情。

    她忽然觉得很荒谬。

    这不就是那些典型的砖家。

    如果可以把这些人拉到10年后看一看，他们就会看到一大圈专家鼓励，年轻人不要啃老，要靠自己。

    再拉到15年后，就是专家指出，六个钱包，全家父母，爷爷奶奶全都加上，才够凑一个首付。

    再拉到20年后，大家都对房价绝望了，再也没人谈房价，都进入低欲望时代，抱着手机就觉得拥有了全世界，窝在出租房里吃着外卖，不敢有一点真实的追求，甚至不敢想结婚生孩子，拍拖都要花钱，所以干脆谈恋爱都省了。

    这就是……多数人的，被房价毁掉的一代人的未来。

    她熟知这些，却无力对抗大时代。

    她后面主投的行业根本也没有住宅地产，但不妨碍，她极其熟悉了解这个金融工具。

    那个购房者的孩子，20年后，正好20岁，是正需要一套房的年龄。难道指望开车的父亲这20年间给他存出天价首付来吗？

    现在，是那个人的一生中，唯一可以摆脱贫困的机会。

    这些愚蠢的区域经理，她闭了闭眼，压下愤怒。

    说道：“不如你回答我一个问题，说说现在买房涉及的税种吧。”

    “什么？”曾经理说：“契税印花税，谁不知道。”

    夏婷摇头：“购房成本里，购房者涉及的持有成本。”

    曾经理想了想，在办公室里看大家，大家都说，好像就这几种吧。

    夏婷不紧不慢地说：“出租所收的租金，在国外需要和收入一起，交最少20%的税，然后持有物业，需要每年交地税，如果空置，需要交空置税，如果要买卖，需要交资本利得税。就连死了，大房子留给孩子，也要交高额的遗产税。”

    她看着曾经理：“几乎一个房产的前世今生，在国外都得交税，为什么还有那么多人拼命要持有房产？我们现在没有这些持有成本，你再给我一个理由，普通人要改变命运，这个时候不拼，什么时候才是好时候？”

    曾经理对国外税种不了解，这个就不知道该怎么反驳。

    就胡搅蛮缠道：“那也你不能那么悲观，先买两房再换三室，你怎么就断定人家将来没有换三室的契机？”

    “契机就是等天上掉馅饼吗？”夏婷说：“就说刚刚买房那个司机，他现在40万买的两室，60万买三室，等他回头要换房，就算房价都翻一倍。40万的涨到80万，可想换三室，也翻倍到120万，120万和80万之间，还会有40万的首付差价。你让他到哪儿去找？”

    “你这个说的不对，你这是在预测房价一直上行，万一房价下跌了呢？”

    “下跌是你的臆想！”夏婷不耐烦地一挥手：“刚刚就是一个胸无大志的司机，现在30岁，人生收入巅峰阶段才月入3000多，你还指望他换房。普通人，能改变命运就是不要瞎折腾！看准时机一步到位，不要想三室，有两套两室就不错了！”

    曾经理被惊呆了，指着夏婷：“你，你……你怎么能说这样政治不正确的话，你歧视穷人，人家凭什么不能住三室？！”

    夏婷说：“我歧视他？所以指点他买两套房，以后让孩子避免贫穷。你对他好，尊重他，所以让他不要太辛苦，给他画一个三室的美好蓝图，你人这么好，那看看20年后，他骂你还是骂我，我和你赌一亿，你敢不敢？”

    曾经理一下站了起来：“你有没有一亿，你就和我赌？！”

    夏婷坐着没动，忽然说：“对，我现在没有一亿，要不就赌150万吧。你刚刚不是还说那个购房合同，如果你说的我哑口无言，我这里有钱你老板知道的……”她还拇指点了下旁边的蒋韶南。

    蒋韶南的主场被夺，生平第一次已经完全沦为背景板。

    曾经理骑虎难下，全公司有地位的人都在这里。

    他也只能和汪总一样，硬气地说：“公司里面我有花红，如果你赢了，到时候让老板预支给你！”

    他说完还轻蔑的一笑：“其实才150万，不算什么。”

    夏婷低头，纤细的手指在鼻子上按了按，止住笑。

    靠向旁边蒋韶南低声问：“蒋先生，有没有兴趣赌个外围？”

    “赌你，就行。”旁边人低沉地说。

    夏婷侧头瞪了他一眼。

    看向曾经理：“那个购房合同，你有什么疑问？”

    曾经理扫视了一圈会议室里的所有人，成功引起了所有人热烈的目光后，他胸有成竹看着夏婷说：“你不知道吧，你刚刚那个提议，涉及不正当竞争，转头上头就找来了。”

    夏婷恍然大悟，“哦……”扯着调子，一路扯到蒋韶南那边，看着蒋韶南说：“你们公司果然比不上吴总的公司，当时我去谈后面包下他们全部楼盘的时候，给人家大区经理提了这个作为交换，人家高兴得呦。你知道和我说什么？”

    她伸手去扯蒋韶南衣袖。

    蒋韶南已经预知到结果和命运，连忙对她说：“我知道了，不用说了。”

    夏婷才不管，转向曾经理，在一会议室的目瞪口呆中，对着曾经理说。

    人家说：“放心，放心，我们公司上头有人，这个绝对没问题！”

    她一拍桌子站了起来：“你们上头没人，你还搞得什么地产？！”

    曾经理：“……”

    那当然是有人，必须比老吴的破楼盘还有人呀。

    不然老吴出事叫他们老板去。

    他无法置信地伸手指着夏婷：“你，你，”

    你了半天，硬是找不出词来。